Princess of Almost Everything

2006/12/07 10:47
東森新聞報

隨著距離台北市景美商圈越遠，房價漲幅越低，新店市公所站共構案「冠德都會通」，房價漲幅還有4成；捷運七張站共構案「悠遊市」，近1年漲幅約2成9；到了新店總站，目前還在結構體中的共構案「碧潭有約」，結構階段拋手的成交價約在24～25萬/坪，東森房屋新店捷運加盟店店長李培誠預估交屋後的成交價格還看在26萬/坪以上。

李培誠指出，新店捷運站周邊成屋房價落差相當大，除了受到景觀價差、坪數價差（小坪數攤算起來單價較高、大坪數相對單價較低）之外，生活機能、建商品牌與管理條件也是房價加分的主因。

例如大坪林站附近、民權路上的「江陵春」，挾建商品牌與交通、生活機能優勢，從預售階段24萬/坪，到近期成交價32萬/坪，漲幅高達3成3；另外，七張站旁由元利建設推出的「群星會」一案，預售階段據了解才20萬/坪上下，如今拜管理良善、距中庭景觀、距家樂福近等各方條件所賜，成交價都在32～33萬/坪，最高成交價都有36萬/坪了，漲幅驚人！

不過，面對節節高昇的房價，李培誠也表示，預售案推到每坪40萬/坪已經是當地房價的一大挑戰，對本地購屋客源沒有任何吸引力，對外地客而言也已經是個大門檻，未來新店市捷運站周邊房價能否一舉突破40大關，還有待觀察。 

以下為捷運新店線各站的房市現況作一說明： 

與台北市僅一水之隔的新店市，因佔有地理之便，開發時間較早，

各項建設與生活機能，在台北縣眾多行政區中，算是較完善而成熟的；

也因此，新店房市擁有較為健全的發展基礎，一向是北縣熱門購屋區域。

來到今年下半年，新店房市熱鬧依舊，年底前還將有數個指標案醞釀推出，

屆時可望將新店房市熱度，推向另一波高潮………

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隔著新店溪與台北市相望的新店市，位處台北盆地東南隅；早年由於擁有新店溪水運之便，發展時間相當早，甚至要比北市士林、北投、木柵等地的開發時間都還要早。

尤其民國四十五年，在『台北市防空疏散計劃』的施行下，有大批公務人員與眷戶，遷移至新店市定居，更是促使新店市各項建設發展的起源；也由於有這批外來人口遷入定居，新店的產業結構才逐漸由農轉為工商社會。

以目前北縣各區房市發展來看，新店市或許不是北縣生活機能最佳、房價最高的行政區，也不是推案量最大的區域；但以房市發展的穩定度來看，還是夠資格與板橋、雙和地區，並列北縣房市熱銷地區。至於原因，除了與新店先天的地理位置有關外，交通建設絕對是為新店房市推波助瀾的重要推手。

■捷運共構住宅在新店線大坪林站、市公所站、七張站等落實，吸引不少北市通勤族進駐。

捷運帶動買氣 共構案輩出

新店七張》合環御璽 距捷運站400公尺

【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2006.11.24 03:57 pm

「合環御璽」由當地口碑不錯的合環機構投資興建，目前仍規畫中，預計近期內推案。 地段是推案最大特色。基地約400坪，位於寶強路上，就在先前熱銷的「合環御品」旁，一旁即是裕隆生活城，距離捷運站則僅有400公尺，周邊包括金融、賣場、商店林立，生活機能相當優越。 建案為獨棟大樓，約80戶，為地上15層、地下3層規畫，坪數初定為30~64坪，單價方面，一旁的合環御品，今年五月推出，單價在27~30萬元，150戶，一個月即完銷，目前並上揚到33~35萬元，預料「合環御璽」至少在一坪35萬元以上，並可能再拉高區域單價。 【2006/11/24 聯合晚報】@ http://udn.com/

偶然看到這篇文章，大家都來看一下吧！
那些不懂的好好投資的豬頭，現在開始還來的及；
已經找到好的投資標的物的人，好好想想你有沒有用心在你的投資上，沒有的話至少在看完這篇文章以後給你身邊的親愛的一個大大的擁抱吧！

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其實投資女人是最划算的，尤其是投資一個好女人，有這樣經歷的男人一定會同意我的看法。

女人是奇妙的生物，當你真心打動她之後，她就會不斷地為你付出，直到終老一生。 

想一想，你只是花一點時間陪她去吃飯、看場電影，送一些可愛的小禮物，

說些能打動她的話，告訴她你將會帶給她如何一個美好的人生，幫她打蟑螂、趕老鼠…

偶爾搬搬粗重的東西…這零零總總加起來，了不起是兩年、三年的時間 
(比較高竿的一年以內)。

換來的是什麼呢？ 男人的下半輩子裏，有一個天天為你守候的女人；

在看了這麼多個月的房子之後，今天終於算是拍板定案了
幾個月以來我已經看到新店有哪些新房在賣都可以背起來了
可能是買房子的金額比平常shopping的金額大太多了
所以除了興奮之外我還有一絲絲不安跟茫然
新店地區的預售屋市場真的火熱到令人難以置信的程度
我從來沒有看過一個銷售中心在非下班時間還是如此人聲鼎沸的
看大家瘋狂下訂的樣子讓我有一種好像自己身在百貨公司週年慶的感覺
逼的我連回家思考的時間都沒有就必須下訂
當然我心裡也知道這有可能是sales的銷售手法
只是也許是自己功課有做足吧
知道新店現在的預售屋真的很搶手
也有信心裕隆開發案一定會讓那裡漲價的

昨天自己一個人在路上走著走著，也不知道為什麼突然把心一橫就跑去穿耳洞了
我一直都不是一個怕痛的人（認命是我的天性）
到了現在這個年紀都沒有耳洞的原因是因為我那個注重衛生的爸爸對於此事極力反對
他認為穿耳洞很容易感染ＡＩＤＳ等等的血液疾病
記得去加拿大唸書前他沒有叮嚀過我要好好唸書，只把我叫到他面前告誡說出國別去穿耳洞
也因此我一直撐到現在才去穿
說真的過程中並沒有什麼痛的感覺
反而是現在自己想到身上多了兩個洞覺得有點怪渾身不自在
而且每個人跟我說的保養方法都不一樣
我到底要怎麼照顧他ㄚ，不知道要聽誰的才對

不過想到我４月在加拿大敗的ＪＵＩＣＹ耳環終於可以見天日了

今天很難過．．．．．

我的寶貝MP3 Player被我的小兒子TAMAGO從包包裡挖出來玩
耳機線被他咬的支離破碎！！！（心掉到地上碎掉的聲音．．．．）
MP3是 男朋友送的所以很捨不得
雖然只有耳機壞掉還是覺得自己應該收好才對
 
貓咪長大了．．．．．會翻媽媽的包包了．．．．．

最近天氣多變化，大家的情緒也都多變化！

短短幾天裡也不知道這個小小的台灣到底發生了什麼事，除了總統夫人被起訴之外；
還有一件奇怪的事就是我身邊的情侶幾乎都在吵架！

其實很多事情真的都可以好好的講，慢慢的溝通．吵架的結果只是互相傷害．
很多人會說＂我的脾氣不好＂（身邊吵架的這幾對裡都有一方自己說過這種話）
可是脾氣不好並不代表另一半就應該忍受．
既然知道自己脾氣不好，就應該更努力的去修正，保護對方不讓自己的這個缺點波及，
而不是先聲明來取得亂發脾氣的權利吧？

以上是個人的小小見解啦，可能我不愛看到有人吵架吧！

WINNIE-我的寶貝乾女兒，本來連中文名字都用我的名字下去取的（知道的時候真的是感動到飆淚），
後來雖然因為一些因素改名，不過我還是很感謝她媽媽的那份心意．
Candy, I LOVE YOU!　你永遠都是讓我那麼感動．

時間過的很快，還記得她剛出生沒幾天到家裡去看她，好小一隻，聽到飛機聲還發抖．(白話一點就是看起來很遜）
當時她媽好像用枕頭蓋住不讓他聽到，現在想想我們這樣是不是有點不專業．．．．悶死怎麼辦？

她做過讓我印象最深的一件事就是她媽媽生妹妹的時候，我抱著她在育嬰室外面看，
她的小手指著她妹妹很驕傲的跟我說＂那個是我妹妹喔＂
放下她以後她竟然快樂的在醫院走廊手舞足蹈起來．

最近看著身邊的朋友有的大吵　有的冷戰　有的鬧分手
很多理由在我聽來都極為無厘頭    
愛一個人怎麼會要去計較這麼多
如果是不愛了　那倒可以理解
可是大家給的回答都是還深愛著對方　也都了解對方的好
既然愛的話　為什麼不願意去聽聽對方的聲音好好的溝通一下　
一定要把對方逼入死角　口口聲聲的說愛　
卻對自己愛的人的傷心難過視而不見
這樣子的愛　就叫作愛嗎 
I doubt 

很多的錯誤並不是事後的道歉可以彌補的